Prisijunkite prie Cryptonix Profit Hub
Paverskie jūsų ryšius mėnesinėmis pajamomis
Nuo nuosavybės valdymo iki dalinės nuosavybės: blokų grandinės naudojimas nekilnojamajam turtui
Pastaraisiais metais blokų grandinės technologija ir kriptovaliutos smarkiai išaugo įvairiose pramonės šakose, įskaitant internetinius žaidimus ir keliones. Ir nekilnojamasis turtas niekuo nesiskiria.
Yra įvairių blokų grandinės technologijos naudojimo atvejų: operacijų automatizavimas su išmaniosiomis sutartimis, teisių ir pavadinimų užtikrinimas blokų grandinėje ir NFT bei ypatybių tokenizavimas. Kitas ryškus pokytis yra kriptovaliutų naudojimas perkant nekilnojamąjį turtą, kuris siūlo alternatyvą tradiciniams seniems metodams naudojant nacionalines valiutas ir pavedimus.
Šiame straipsnyje išnagrinėsime, kaip kriptovaliutų mokėjimai keičia nekilnojamojo turto pramonę visame pasaulyje, kokią naudą jie siūlo tiek pirkėjui, tiek pardavėjui bei kylančias tendencijas, formuojančias šio sektoriaus ateitį.
Blokų grandinės naudojimas nekilnojamajame turte
Blokų grandinės ir kriptovaliutos turi keletą pagrindinių naudojimo atvejų nekilnojamojo turto rinkoje:
- Operacijų automatizavimas. Dauguma šiuolaikinių blokų grandinių turi sudėtingus algoritmus, vadinamus išmaniosiomis sutartimis, galinčiais automatiškai atlikti operacijų seką pagal finansinę ir verslo logiką. Kadangi šios sutartys yra savaime vykdomos su iš anksto nustatytomis sąlygomis, jos sumažina operacijų išlaidas ir apdorojimo laiką, taip pat pašalina tarpininkų, pvz., brokerių ar teisininkų, poreikį. Išmaniosios sutartys gali tvarkyti nuomos sutartis, pardavimą ir net dalinę nuosavybę.
- Mokėjimai už turtą. Šiais laikais daugėja tradicinių nekilnojamojo turto valdymo įmonių, kurios perkant nekilnojamąjį turtą priima tokias kriptovaliutas kaip Bitcoin ar Tether. Kriptovaliutų mokėjimai siūlo greitesnį apdorojimo laiką, neatsižvelgiant į pirkėjo ir pardavėjo buvimo vietą, ir apskritai mažesnės operacijos sąnaudos, todėl klientams ir investuotojams lengviau įsigyti nekilnojamąjį turtą, nereikalaujant valiutos konvertavimo ar techninių bankų spragų.
- Turto nuosavybės valdymas. Blokų grandinė suteikia nuo klastojimo apsaugotą registrą, skirtą nuosavybės pavadinimams saugoti ir tikrinti, užtikrinti skaidrumą ir sumažinti sukčiavimą. Blokų grandinėje saugomų nuosavybės įrašų negalima keisti ar suklastoti, todėl nuosavybės patvirtinimo procesas supaprastinamas.
- Turto valdymas ir nuoma. Blokų grandinė gali supaprastinti turto valdymą automatizuodama nuomos sutartis ir mokėjimus naudojant išmaniąsias sutartis. Nuomininkai gali mokėti nuomą kriptovaliuta, o savininkai gali naudoti blokų grandinę mokėjimams, priežiūrai ir teisiniams susitarimams sekti.
- Nekilnojamojo turto tokenizavimas. Tokenizuotas nekilnojamasis turtas leidžia įgyti dalinę nuosavybę, paverčiant fizines savybes į skaitmeninius kriptovaliutos žetonus, todėl daugiau žmonių gali investuoti į nekilnojamąjį turtą perkant mažas turto dalis. Galiausiai tai padidina likvidumą tradiciškai nelikvidžioje nekilnojamojo turto rinkoje. Investuotojai gali prekiauti šiais blokų grandinės kriptovaliutos žetonais, todėl nekilnojamasis turtas tampa labiau prieinama turto klase.
Blokų grandinės įmonės nekilnojamojo turto srityje
Šiuo metu yra keletas „web3“ startuolių, kurie stengiasi pateikti blokų grandinės technologiją nekilnojamojo turto rinkai:
- Propy. Tai viena iš labiausiai žinomų blokų grandinės pagrindu veikiančių platformų, orientuotų į nekilnojamojo turto sandorius, kuri naudoja išmaniąsias sutartis nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo procesui automatizuoti. Naudodami „Propy“, pirkėjai ir pardavėjai gali saugiai valdyti visą operaciją skaitmeniniu būdu – nuo sutarčių pasirašymo iki pavadinimo įrašymo į blokų grandinę.
- Ubitquity. Nors daugiausia dėmesio skiria nuosavybės teisių valdymui, „Ubitquity“ taip pat palaiko nekilnojamojo turto sandorius, naudodama blokų grandinės technologiją. Ji siūlo platformą, kurioje nekilnojamojo turto sandoriai gali būti vykdomi naudojant išmaniąsias sutartis, supaprastinant pirkimo ir pardavimo procesą automatizuojant dokumentaciją, mokėjimus ir nuosavybės perleidimus.
- RealT. Tai platforma nekilnojamojo turto tokenizavimui, dalinei nuosavybei palengvinti ir investicijų į nekilnojamąjį turtą galimybių plėtrai. Pasinaudodama išmaniosiomis sutartimis, „RealT“ automatizuoja nuomos pajamų paskirstymą nekilnojamojo turto kriptovaliutos žetonų turėtojams. Ši sistema leidžia vartotojams lengvai įsigyti nuosavybės akcijas, automatiškai gauti mokėjimus ir sekti nuosavybės teises blokų grandinėje
Kaip pirkti nekilnojamąjį turtą naudojant kriptovaliutą?
Nors yra žlugdančių projektų, kuriuose naudojama blokų grandinės technologija, nekilnojamojo turto pramonei vis dar atstovauja „tradicinės“ įmonės, tokios kaip nekilnojamojo turto vystytojai ir nekilnojamojo turto agentūros. Tuo pačiu metu dauguma klientų vis dar nori saugoti savo nuosavybės teises įprastose sistemose, pvz., nacionaliniuose registruose.
Kadangi nekilnojamasis turtas yra labai reguliuojama rinka, kuri paprastai apima didelio masto sandorius ir daugybę teisinių procedūrų, įmonės mieliau integruoja paruoštus kriptovaliutų mokėjimo sprendimus, o ne pačios kuria programinę įrangą.
Šie sprendimai skiriasi priklausomai nuo regiono ir šalies. Pavyzdžiui, „BitPay“, populiariausias kriptovaliutų mokėjimų tiekėjas Jungtinėse Valstijose, savo svetainėje turi informacijos apie integraciją su keliomis JAV įsikūrusiomis nekilnojamojo turto valdymo įmonėmis, tokiomis kaip „Burnet Title“ ir „Guranty Escrow“.
Kai kurios agentūros taip pat siūlo pirkti nekilnojamąjį turtą už kriptovaliutą Europos regione ir aplinkinėse šalyse. Portugalija vadinama viena tinkamiausių šalių pirkti nekilnojamąjį turtą už kriptovaliutą.
Viena internetinė nekilnojamojo turto pardavimo svetainė, pavadinta „Crypto Emporium“, specializuojasi nekilnojamojo turto srityje Jungtinėje Karalystėje, Italijoje ir Portugalijoje, bet taip pat turi pasiūlymų ir kitose Europos šalyse, pavyzdžiui, Ispanijoje, Vokietijoje ir Graikijoje. Ši svetainė priima mokėjimus už būstą Bitcoin.
Kitoje agregatoriaus svetainėje „Crypto Real Estate“ yra sąrašų iš visos Europos, įskaitant Prancūziją, Kiprą, Serbiją, todėl jos vartotojai gali įsigyti butų ir individualių namų naudojant kriptovaliutas.
Nekilnojamojo turto agentūra TEKCE prekiauja nekilnojamuoju turtu Turkijoje ir Ispanijoje ir priima kriptovaliutų mokėjimus, be kitų būdų.
Kaip nekilnojamojo turto verslas gali pradėti priimti kriptovaliutas?
Nekilnojamojo turto rinkos įmonėms kriptovaliutų diegimas yra efektyviausias ir sklandžiausias būdas priimti kriptovaliutas.
Kriptovaliutų mokėjimų teikėjo pasirinkimas
Didžiausias kriptovaliutų mokėjimo šliuzo privalumas yra galimybė išvengti sudėtingos techninės infrastruktūros kūrimo poreikio, o tai ypač svarbu mažoms ir vidutinėms įmonėms, dirbančioms nekilnojamojo turto rinkoje. Šliuzus kuria kriptovaliutų mokėjimų tiekėjai, tokie kaip „Cryptonix“, o tai supaprastina kriptovaliutų mokėjimų integravimo ir apdorojimo procesą įmonėms, ypač veikiančioms Europos Sąjungoje.
Pasirinkus „Cryptonix“ kaip kriptovaliutų mokėjimų platformą, yra keletas privalumų:
- Saugumas ir atitiktis. „Cryptonix“ tvarko techninius aspektus, užtikrindama, kad mokėjimai būtų saugūs, patikrinami blokų grandinės ir atitiktų vietinius teisės aktus.
- Efektyvumas. Kripto mokėjimai, atliekami per „Cryptonix“, sumažina operacijų laiką ir išvengia mokesčių bei vėlavimų, susijusių su tradiciniais banko pavedimais, ypač tarptautiniais.
- Platus palaikomų kriptovaliutų aktyvų asortimentas. „Cryptonix“ siūlo atsiskaityti dažniausiai naudojamomis kriptovaliutomis: Bitcoin, Litecoin, Ethereum, USDT, USDC ir kt.
- Pasaulinis pasiekiamumas. Kriptovaliutos priėmimas verslui atveria duris tarptautiniams investuotojams, norintiems operacijų su skaitmeniniu turtu, pašalinant kliūtis, tokias kaip valiutos konvertavimo mokesčiai ir banko vėlavimai.
Kriptovaliutų sąskaitos faktūros ir mokėjimai svetainėje
Nekilnojamojo turto atveju kriptovaliutos sąskaitos faktūros yra daug praktiškesnės nei tiesioginiai mokėjimai svetainėje. Nekilnojamojo turto sandoriai yra sudėtingi, dažnai reikalaujantys daug teisinių patikrinimų ir patvirtinimų prieš atliekant galutinį mokėjimą. Atsižvelgiant į dideles sumas, susijusias su nekilnojamojo turto sandoriais, kriptovaliutų sąskaitų faktūrų naudojimas užtikrina labiau pritaikytą ir saugesnį procesą.
Naudodamos „Cryptonix“, nekilnojamojo turto agentūros gali generuoti kriptovaliutų sąskaitas faktūras tiesiai iš verslo kriptovaliutų piniginės, kuri visiems platformos naudotojams suteikiama nemokamai. Tai leidžia pardavimų vadybininkui sukurti išsamius, teisinius reikalavimus atitinkančius mokėjimo dokumentus, kurie gali būti siunčiami klientams el. paštu arba tiesiogine interneto nuoroda. Kriptovaliutų sąskaita faktūra galioja iki apmokėjimo datos, kurią nustato išdavėjas.
Kiekvienoje kriptovaliutų sąskaitoje faktūroje, sudarytoje naudojant „Cryptonix“ kriptovaliutų piniginę verslui, yra svarbios operacijos detalės, tokios kaip:
- Mokėtojo ir gavėjo vardas ir pavardė.
- Mokėjimo paskirstymas (mokėtina suma, mokesčiai, rinkliavos ir kt.).
- Mokėtina suma.
- Terminas.
Šios sąskaitos faktūros yra internetiniai puslapiai, kuriuos galima pasiekti per nuorodą, supaprastinant procesą klientams, kurie galbūt nėra susipažinę su kriptovaliutų operacijomis. Mokėjimo puslapis siūlo naudotojo patirtį, panašią į tradicinius banko pavedimus, užtikrinant sklandų perėjimą įmonėms ir klientams, pereinantiems prie kriptovaliutų mokėjimų.
Konvertavimas iš kriptovaliutų į fiat pinigus
Kitas svarbus „Cryptonix“ verslo kriptovaliutų piniginės bruožas. Iš esmės tai yra kriptovaliutų piniginė, turinti galimybę konvertuoti kriptovaliutas, gautas kaip mokėjimas, į tokias fiat valiutas kaip JAV doleris ar euras. Ši funkcija yra ypač vertinga nekilnojamojo turto verslui, susijusiam su nepastoviu skaitmeniniu turtu, nes ji leidžia sumažinti riziką, susijusią su kriptovaliutų kainų svyravimu. Įmonės gali bet kada konvertuoti savo kriptovaliutų atsargas į fiat valiutas ir išimti lėšas tiesiai į savo banko sąskaitas.
Be to, „Cryptonix“ siūlo automatinio konvertavimo parinktį, leidžiančią vartotojams automatiškai konvertuoti kriptovaliutų mokėjimus į pageidaujamą fiat valiutą, kai tik bus baigta operacija. Tai užtikrina, kad įmonės gali užfiksuoti savo vertę sandorio metu, išvengdamos galimų nuostolių dėl kainų nepastovumo ir mėgaudamiesi kriptovaliutų mokėjimų pranašumais. Šis lankstumas suteikia nekilnojamojo turto bendrovėms didesnę finansinę kontrolę ir stabilumą dirbant su kriptovaliutų turtu.
Išvada
Blokų grandinė ir kriptovaliuta transformuoja nekilnojamojo turto pramonę. Išmaniosios sutartys automatizuoja nekilnojamojo turto operacijas ir operacijos. Blokų grandinės pagrindu sukurtas nuosavybės teisių valdymas yra patikimas ir skaidrus būdas saugoti ir patikrinti nuosavybės teisę. Tokenizacija suteikia galimybę įgyti dalinę nekilnojamojo turto nuosavybę, todėl investuotojai gali įsigyti nuosavybės akcijas.
Kriptovaliutų mokėjimai ir sąskaitos faktūros yra dar vienas būdas tradicinėms įmonėms pritaikyti blokų grandinės technologiją. „Cryptonix“ siūlo nekilnojamojo turto bendrovėms galimybę priimti kriptovaliutas, pasirūpinant visu mokėjimo procesu su savo platforma.
Kurdamos ir siųsdamos kriptovaliutų sąskaitas faktūros per „Cryptonix“ verslo piniginę, nekilnojamojo turto įmonės gali lengvai valdyti dideles, sudėtingas operacijas, išlaikant vartotojo patirtį, panašią į tradicinių fiat valiutų mokėjimų patirtį. Šis metodas leidžia įmonėms sutelkti dėmesį į savo pagrindines operacijas, kartu saugiai ir racionaliai išnaudoti kriptovaliutos teikiamą naudą.
Jei nekilnojamojo turto bendrovės imsis šių sprendimų, jos ne tik galės racionalizuoti veiklą, bet ir atvers naujas investicijų ir augimo galimybes.